Por que o condomínio pede a ART
- Carga elétrica: o aparelho precisa de circuito adequado, disjuntor e cabo compatíveis com a potência.
- Fachada: a posição da condensadora e os furos seguem o padrão aprovado pelo condomínio.
- Dreno e tubulação: a água não pode escorrer pela fachada nem para o vizinho.
- Fixação: o suporte da condensadora precisa ser seguro, especialmente em andares altos.
Pela NBR 16280, toda alteração que afete os sistemas da edificação deve ter responsável técnico. A ART identifica esse responsável no CREA.
O que enviar para emitir a ART
- Nome completo e CPF de quem contrata.
- Endereço do apartamento, com número e bloco.
- Quantidade de aparelhos e potência (BTUs).
- Fotos do local da condensadora e do caminho da tubulação.
- A regra do condomínio para ar-condicionado, se houver.
Quando muda de figura
Se a instalação exigir furo em viga ou laje, ou se for um sistema maior (VRF, vários aparelhos em sala comercial), o engenheiro precisa avaliar com mais cuidado e o valor é definido na análise.
Perguntas frequentes
Quem deve emitir a ART: o instalador ou um engenheiro?
A ART é emitida por um profissional registrado no CREA. Se a empresa instaladora não tem engenheiro, você pode contratar um engenheiro para a análise e a ART, como a CR8.
Precisa de visita técnica?
Na maioria das instalações em apartamento, não: a análise é feita com as fotos e as informações enviadas. Casos com furo estrutural ou sistemas maiores podem exigir visita.
Quanto custa?
Os honorários começam em R$ 129,90, mais a taxa oficial do CREA.